Ihre Neubauprojekte im Einfamilienhausgebiet. 2.500m2 zur Verfügung.

# Objektbeschreibung
Das ca. 2.500m² große Grundstück liegt mitten in einem Einfamilienhausgebiet.

Nach den bisherigen und auch abgeschlossenen Gesprächen mit den Baubehörden gibt es folgenden Stand der Diskussion:

x Wenn Sie 3 Einfamilienhäuser errichten möchten, ist das vermutlich nach §34 BauGB möglich.
x Größere Entwicklungen können ausschließlich im Zuge einer Bauvoranfrage entschieden werden.
x Wenn Sie anderes als Einfamilienhäuser errichten möchten, ist ein Bebauungsplan erforderlich.

Der Bodenrichtwert zum 1.1.2024 liegt hier bei 340EUR/m² voll erschlossenes Bauland. Wir erwarten gerne Ihr Kaufangebot.

Unser ausführliches Exposee auch mit detaillierteren Infos zum Stand der Planung erhalten Sie sogleich unter dem Link "Anbieter kontaktieren" bzw. "Exposé anfordern".

# Ausstattung
+ 2.546 m² Ebene
+ Flächennutzungsplan WA
+ kein Bebauungsplan
+ Baulastenverzeichnis frei von Eintragungen
+ Altlastenkataster frei von Eintragungen
+ unbebaut
+ frei von vertraglichen Bindungen
+ alle Medien liegen in den angrenzenden Straßen
+ BRW zum 1.1.24 liegt bei 340EUR.

Auf dem Grundstück stehen wenige größere Bäume, die Mittelfläche wird im Moment von Büschen bewachsen.

Unser ausführliches Exposee erhalten Sie sogleich unter dem Link "Anbieter kontaktieren" bzw. "Exposé anfordern".

Kaufpreis pro m²: 319,60 €

# Lagebeschreibung
Schulzendorf ist ein sehr gefragter Wohnstandort im Süden von Berlin.
Das Gemeindezentrum mit Nahversorgern wurde erst kürzlich errichtet. Kitas, Infrastruktur und Wohngebäude entstehen neu.

Das Grundstück liegt in Neu-Schulzendorf, in einem gewachsenen Einfamilienhausgebiet, geprägt durch solide Bauten unterschiedlichen Alters, die Strukturen sind gemischt, die Gärten sind gut eingewachsen und idyllisch. Die Neubaugebiete "Mühlenschlag" und "Ritterschlag" sind ein gutes Stück von unserem Grundstück entfernt.

Das Grundstück ist gut erreichbar. Die Bushaltestelle "Zum Mühlenschlag" ist auf der anderen Seite der Straße.

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# Sonstiges
Wir sind für Sie da!

Liebe Interessentin, lieber Interessent,
schön, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren.
Dürfen wir dabei behilflich sein, wenn Sie sich Ihren Immobilientraum verwirklichen?

1) Sofort die vollständigen Informationen: Nachdem Sie uns über unser Webformular kontaktiert haben, erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, damit Sie auch unabhängig von unseren Arbeitszeiten Ihre Traumimmobilie online begutachten können.

2) Persönliche Beratung: Wir sind für Sie da. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie persönliche Beratung wünschen. Unser Experte für diese Immobilie freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten.

3) Besichtigungsmöglichkeit: Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin nur für Sie. So können Sie vor Ort prüfen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und ob die Kompromisse, die es immer gibt und auf die Sie sich einlassen wollen, für Sie tragbar sind.

4) Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind!

5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die „Kaufabsichtserklärung“ mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund!

6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.

7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.

8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.

Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.

Anbieter-Objekt-ID: 16059032